На что снимать?
Снимать сейчас можно на всё. В идеале это зеркальный или цифровой фотоаппарат с широкоугольным объективом. Но если вы не профессиональный фотограф снимающий высокохудожественные кадры, то подойдут и обычные телефоны. И чем новее модель — тем лучше. Изучите настройки камеры и выбери максимальные настройки. По возможности снимайте в raw, это исходный формат фотографий, которые позволит сделать более качественную пост обработку. Так же это всегда подтвердит ваше авторство фотографий, от недобросовестных конкурентов и т.д.. Используйте для съемки широкоугольную камеру. Так фотографии получатся более объемными. Если в камере не хорошей стабилизации, то лучше использовать штатив. Так кадры не будут смазанными. Если сам объект съемки — темный, используйте дополнительные источники света. Идеальны подойдут светодиодные панели, работают они от аккумуляторов — что очень удобно, не нужно искать розетки и удлинители. Так же на многих моделях можно выставить подходящую температуру света.
Когда снимать?
Снимать лучше до обеда, когда солнце не слишком яркое. Иначе можно сильно засветить кадр. Это когда на фотографиях, не видно что за окном — лишь одно белое пятно. Вечером Вам не хватить света квартиры и фотографии получатся сильно темные. Ночью — точно нет.
Как снимать?
Делайте горизонтальные кадры. Сайты с объявлениями лучше всего будут отображать фото с таким соотношением сторон. Снимайте ровно, не заваливайте горизонт, не снимайте сверху в низ и наоборот. Снимайте со средней высоты от пола, это примерно в районе груди. Старайтесь снимать так, что бы были видны переходы, между разными помещениями. Это идеально получается когда различные комнаты совмещены. К примеру кухня и столовая. Так у зрителя сложиться понимание планировки.
Подготовка к съемке?
Первое что надо сделать — убраться в квартире. Зеркала, плитка, стекла, окна — должны быть чистыми и без разводов. Пятна них будут очень хорошо видны в кадре. Потом нужно по максимум обезличить квартиру. На кухне — спрятать в шкафы полотенца, посуду, моющие средства, сковородки, кастрюли, бытовую технику с полок, магнитики с холодильника, еду.
В Санузле — зубные щетки, моющие средства, средства личной гигиены, полотенца, фен, бритву, личные вещи. В комнатах: вещи, гладильные доски, сушилки для белья, мелкую технику, гаджеты, еду, фотографии, религиозные принадлежности.
Главная цель чтобы у покупателя складывалось впечатление, как будто здесь никто не живет.
Так прежде всего это красиво и психологически человеку проще «примерить» квартиру на себя. Так же не забудьте про свет, все лампы в квартире должны работать и иметь одинаковую температуру свечения. Всегда осматривайте снятые фотографии в процессе съемки. Знаете, это как детской игре, где на картинке нужно найти лишний объект. Смотрите что бросается в глаза, что можно подправить, убрать или как переснять.
Что снимаем?
Идеально иметь по 1, иногда 2 фотографии каждого помещения. Слишком много или слишком мало — плохо. Фотографиями мы должны в потенциальном покупатели разжечь интерес к объекту. При этом должна быть всегда оставаться недосказанность. Что бы он захотел приехать и посмотреть все сам. Выбирайте лучше кадры, фотографии с недостатками или спорными моментами лучше не выкладывать. К приему газовая колонка. Скрывать ее и врать о ней не надо, но акцентировать внимание на нее, тоже не стоит. Или домашние житные, у вас может быть очень милый котик. А у покупателя аллергия или сложиться предвзятое мнение, о том что квартира будет пахнуть животным. А кто-то просто больше любит собак. Поэтому, какие бы они милые, любимые не были, лучше на фото без них. Религиозные моменты, такие как иконы, кресты, картины с аятами из Корана тоже лучше убрать из кадра. Это очень личные моменты каждого человека и они могут не совпадать с другими людьми.
Так же можно снять фасад дома, сделать фотографии подъезда и двора. Но только если они имеют эстетический вид и добавят плюсов к квартире. Разрисованный подъезд и фасад дома с отвалившийся облицовкой, снимать не стоит.
Пост обработка.
После съемки, сделайте цветокоррекцию. Не которые фотоаппараты или телефоны имеют свойство желтить кадр. В фоторедакторе это можно исправить. Так же поиграйтесь со светом. Светлые фотографии, всегда смотрятся выгоднее. Важный нюанс, если корректируете фотографию, то и остальные нужно сделать в том же стиле.