Главный плюс это скорость. Деньги за свою квартиру вы можете получить уже в течение недели. Трейд ин часто используют, когда уже есть квартира взамен. Это может быть новостройка или вторична. Которую, если вы сейчас не успеете купить, возьмет кто-то другой.
Пользоваться такой услугой лучше в одном случае.
Когда выгода в срочном приобретении другого жилья, перекрывает потерю от цены выкупа.
Никто не будет делать трейд-ин, себе в убыток.
Выгода от этого должна составить не менее 10% от стоимости квартиры. Иначе инвестору будет проще вложить деньги в более надежные источники дохода. А очень часто, выкуп осуществляется на заемные средства. А по ним каждый месяц будет взиматься процент.
Перед трейд-ин, инвестору нужно оперативно провести большой объем работы. Сделать реальную оценку объекта. Стоимость должна быть такая, при которой квартиру, он сможет перепродать дороже в течении 2-3 месяцев. Сделать юридическую проверку. Очень часто в трейд-ин, предлагают квартиры с юридическими пороками. Оформляться такой выкуп может как на физическое, так и юридическое лицо. В самом конце, от своей прибыли нужно будет заплатить налог.
Все эти риски инвестора и работа, должны окупаться.
Поэтому рекламные слоганы вроде: выкупаем по рынку, дороже рынка, это всего-навсего уловка. Так как ни кто не будет работать себе в убыток.
Простой способ понять нужен вам трейд-ин или нет. Это ответить на один вопрос.
Деньги Вам нужны в течение недели или есть 2-3 месяца в запасе? Если первое - пользуйтесь трейд-ин. Если можно подождать, то лучше самим продать квартиру. Так же, вместо трейд-ин, можно воспользоваться ипотекой. Сначала купить желаемую квартиру. А после в нормальном режиме продавать свою. Это будет чуть дольше и потребуется первоначальный взнос. Но получить за свою недвижимость, вы сможете гораздо больше.