Источник : http://www.gdeetotdom.ru/news/estate/1824829

По данным управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», объем жилья с гардеробными комнатами составляет порядка 11% от общей доли предложения. «В основном такие квартиры предпочитают арендовать довольно состоятельные люди, кому важно жить с комфортом, поэтому и класс этих объектов соответствующий – «бизнес» и выше», – говорит Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость». В целом, наличие гардеробной комнаты повышает стоимость найма жилья минимум на 10%. В некоторых случаях разница может достигать 15% в зависимости от характеристик гардеробной комнаты и квартиры в целом – качества отделки, меблировки, месторасположения и пр.

По итогам марта 2011 года стоимость найма однокомнатной квартиры бизнес-класса в Москве составила 43,2 тыс. рублей. Цена аренды двухкомнатной квартиры данного класса практически не изменилась и теперь составляет 64,8 тыс. рублей в месяц. И, наконец, стоимость аренды трехкомнатной квартиры по итогам отчетного периода оценивается в 94,9 тыс. рублей. Ставки на жилье premium и de luxe классов начинаются от 70 тыс. рублей и 126 тыс. рублей соответственно.

Стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса на начало апреля оценивается в 25,1 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – 35,1 тыс. рублей в месяц, трехкомнатной – 50,4 тыс. рублей в месяц.

Объем предположения на рынке аренды квартир в Москве по итогам марта составил 41,2 тыс. объектов.

Источник : http://www.gdeetotdom.ru/news/estate/1824804

Весенняя «Альтернатива» представила загородный рынок во всем его многообразии: 116 коттеджных поселков, 75 девелоперских компаний и агентств недвижимости, порядка 50 компаний, предлагающих материалы и технологии для индивидуального строительства, более 20 фирм, специализирующихся на обустройстве комфортной среды за городом и десяток ключевых изданий, освещающих события загородного рынка.

Все прелести жизни за городом

Благодаря усердию и фантазии экспонентов выставка получилась по-весеннему праздничной. Участники выставки «проиллюстрировали» свои предложения макетами, плакатами и фотопанно, фрагментами стен из бревен, клееного бруса, сэндвич-панелей, газобетона и кирпича. Здесь можно было увидеть фантастические конструкции очистных сооружений, дизайнерскую эко-мебель, домик с черепичной крышей в натуральную величину, воссозданный в деталях интерьер роскошной загородной резиденции с мраморным камином и стильными драпировками.

Официальные приветствия

Масштабность выставки и значимость проходящих на ней деловых мероприятий подчеркнули официальные лица. На открытии выставки выступили представители власти: председатель Комитета по строительству Ленинградской области Анатолий Каталевич, депутат Областного Законодательного собрания Игорь Бойченко, глава Сланцевского района, региональный координатор проекта "Свой дом" партии "Единая Россия" по Ленинградской области Владимир Петров и др.

Три дня, насыщенных событиями

25 марта в рамках выставки состоялся саммит для профессионалов «Малоэтажное домостроение. Открытие сезона – 2011», организованный журналом «Пригород» – ведущим изданием о рынке загородного жилья.

На конференции выступили представители структур власти, специалисты профильных компаний, авторитетные аналитики и юристы на темы: «Земля и право», «Аналитика и прогноз», «Конкурентная среда», «Перспективные технологии». Мероприятие было организовано для компаний-застройщиков, «новичков» и активных участников рынка загородного строительства и недвижимости.

В день открытия выставки был подписано Соглашение между Комитетом по строительству Ленинградской области и Региональным отделением «Единой России» о сотрудничестве при реализации партийного проекта "Свой дом" и инвестиционных проектов малоэтажной жилищной застройки на территории Ленинградской области. Сам проект был презентован профессионалам 26 марта.

Все три дня на экспозиции «Альтернативы городу» проходило шоу печников, организованное Гильдией печников Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За три дня перед входом в СКК специалистами компании «Виллози-хаус» был построен настоящий дом по канадской технологии.

По сложившейся традиции на выставке состоялась премьера коттеджного поселка – в этот раз им стал поселок «Юкковское» от компании «Etica Development», продажи в котором откроются уже в мае.

Школа загородного домовладельца

Все три дня в зале семинаров «Альтернатива городу» шел «инструктаж» будущих и настоящих домовладельцев как сделать лучший выбор и затем обустроить жизнь за городом. Программа семинаров была разбита на сессии: школа частного застройщика, городской комфорт на природе (инженерные коммуникации и оборудование), процедура приобретения загородной недвижимости, технологии строительства индивидуальных домов, строительные и отделочные материалы. Приобретенные на теоретических занятиях знания помогали посетителям сориентироваться в многообразии предложений.

Выставка «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» подтвердила статус самого крупного и представительного в Санкт-Петербурге события в сфере загородной недвижимости.

Источник : http://www.bsn.ru/news/event/spb/24250

Источник : http://www.bsn.ru/news/event/spb/24242

Источник : http://www.bsn.ru/news/market/spb/24244

Как рассказал на конференции «Развитие системы страхования в системе саморегулирования строительной отрасли» Михаил Викторов, руководитель аппарата НОСТРОЙ, создание системы инспектирования строек силами аварийных комиссаров могло бы стать одной из мер по защите компенсационных фондов саморегулируемых организаций от претензий лиц, понесших ущерб от деятельности строителей.

В страховании строительства аварийные комиссары должны сыграть несколько иную роль, нежели в автостраховании. Их главной задачей станет не урегулирование выплат при страховых случаях, а определение рисков на объектах перед заключением договора страхования строительных рисков и в течение срока действия страхового договора. «Строители будут бояться визита аварийного комиссара, и это заставит их лучше заботиться об охране труда и соблюдении всех мер безопасности. Если это будет реальная, а не фиктивная система инспектирования, ее создание даст огромный эффект», – полагает Ирина Матюнина.

Фонды нуждаются в защите

По мнению Михаила Викторова, другими мерами по защите компенсационных фондов могли бы стать размещение их на специальных банковских счетах с ограничениями по использованию, а также страхование компенсационных фондов.

Инна Матюнина считает полезным страхование сохранности средств компенсационных фондов на банковских депозитах, а вот предлагаемое некоторыми страховщиками коллективное страхование ответственности членов СРО, по ее мнению, отнимает у саморегулируемых организаций стимул контролировать качество работы своих членов. Существующий порядок компенсации ущерба, нанесенного застройщиками сторонним лицам при проведении строительных работ, предполагает выплаты в первую очередь страховыми компаниями, застраховавшими гражданскую ответственность строителей. Если ущерб превышает лимит ответственности по страховому договору и строительная компания не может покрыть его из собственных средств, пострадавшие лица имеют право обратиться за выплатой из компенсационного фонда СРО, членом которой является компания – виновник ущерба. Если же выплаты из компенсационного фонда будут затем возмещаться страховщиком, руководство СРО не будет заинтересовано в строгом контроле своих членов, считает Инна Матюнина.

Эту точку зрения поддерживает и Сергей Алпатов, генеральный директор СРО НП «Объединение строителей подземных сооружений, промышленных и гражданских объектов». «Субсидиарная ответственность членов СРО должна быть, чтобы саморегулируемые организации не принимали в свои ряды недобросовестных застройщиков», – настаивает он.

Однако страхование сохранности компенсационных фондов, по мнению Сергея Алпатова, должно существовать в том или ином виде. «Компенсационный фонд лежит мертвым грузом. Если механизм страхования разовьется, фонд можно будет использовать, например, для финансовых гарантий при участии членов СРО в крупных тендерах», – рассуждает он. «Сорок миллиардов рублей, накопленные в компенсационных фондах строительных СРО, не должны быть заморожены, они должны работать на благо строительной отрасли», – говорит также и Михаил Викторов.

Страховаться скопом

Между тем страховщики утверждают, что механизм коллективного страхования ответственности членов СРО не обязательно должен демотивировать руководителей строительных СРО при контроле работы участников своих объединений. «Демотивация устраняется наличием франшизы в размере лимитов ответственности по индивидуальным договорам страхования», – объясняет Андрей Свешников, директор департамента страхования строительного комплекса САО «Гефест». При такой схеме страхования выплаты ущерба пострадавшим лицам проводятся сначала по индивидуальному договору, а затем, в случае необходимости, по коллективному. СРО остается заинтересованным в том, чтобы его члены соблюдали меры безопасности, а также страховали свою ответственность на достаточно крупные суммы у надежных страховщиков, потому что в этом случае коллективное страхование обойдется дешевле.

Введение коллективного страхования ответственности членов СРО поддерживают и в ОСАО «Ингосстрах». Об этом рассказала на конференции заместитель директора петербургского филиала ОСАО «Ингосстрах» Галина Владельщикова.

Деньги оседают у страховщиков

Строители пока без особого энтузиазма относятся к новым видам страхования. Алексей Белоусов, вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», выступая на конференции, иронично заметил, что пока практически все средства, собираемые по полисам страхования ответственности членов СРО, страховщики оставляют себе на развитие и другие не известные строителям цели.

Страховые компании подтверждают, что выплаты по подобным полисам пока ничтожно малы по сравнению со сборами. В «Гефесте» оценивают убыточность по этому виду страхования в Северо-Западном федеральном округе РФ примерно в 1%. Однако этот вид страхования еще слишком молод, в прошлом году сборы по нему выросли на 70%, но составили при этом всего 800 млн рублей. В «Ингосстрахе» объем данного рынка оценивают в 1,2 млрд рублей. Через 2-3 года, полагают в «Гефесте», убыточность страхования ответственности членов СРО достигнет 40% – уровня, который наблюдается сейчас в страховании гражданской ответственности строительных компаний.

Источник : http://asninfo.ru/asn/58/39669

Лучшие показатели по данному параметру продемонстрировал Выборгский район, второе место взял Калининский, затем идёт Красногвардейский район. Всего введены в эксплуатацию 39 многоквартирных домов и 23 дома индивидуального строительства. За первый квартал в эксплуатацию сдано 58 объектов общегражданского назначения. Среди них: пожарные ДЕПО, производственно-складские корпуса, спортивные сооружения и объекты энергетики.

«По итогам I квартала мы видим, что объемы ввода жилья не упали по сравнению с 2010 г.. Хотя строители традиционно вводят большую часть объектов в конце года, мы все же ожидаем некий прирост, пусть даже в 50 тыс. кв. м. В комитете сегодня есть понимание, за счёт чего можно увеличить объёмы жилья, что нужно от застройщиков и как с ними взаимодействовать. Наша конечная цель – вводить не менее 3 млн кв. м жилья в год», – комментирует председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко.

Источник : http://asninfo.ru/asn/57/39268

Два месяца юные дарования, объединенные одной творческой идеей,  будут создавать в своих работах будущее. В рамках конкурса школьникам предлагается ответить на вопрос: «Каким будет твое будущее завтра?». Для удобства конкурс разбит на три возрастные группы (1-4, 5-8 и 9-11 классы) и несколько номинаций. Например, самые маленькие участники фантазируют на тему «Дом по новым стандартам». Ответы принимаются в форме рисунка, рассказа, фотографии, поделки или музыкального произведения (все это в электронном виде + фото и короткий рассказ о себе отправляется по адресу konkurs@kids2011.spb.ru) до 15 мая. Одновременно на сайте БудущееСегодня.рф будет проходить голосование за самые интересные работы. По итогам народного голосования планируется отобрать 90 работ. Затем творчество юных петербуржцев оценит профессиональное жюри, которое будет сформировано с учетом мнения детей.

В финал попадут 9 участников конкурса (по три в каждой возрастной категории). Победители получат ценные призы: ридер (электронная книга), фотоаппарат, PCP, гранты на обучение в ведущих творческих учебных заведениях Санкт-Петербурга, участие в мастер-классах известных музыкантов и фотографов, а также возможность публикации своего произведения в городских СМИ. Подведение итогов и награждение победителей состоится во всемирный день ребенка 1 июня в одном из концертных залов Санкт-Петербурга. По словам организаторов, на мероприятие будут приглашены все участники проекта, которые на огромном экране увидят трансляцию своих работ.

«Каждый год в нашей компании начинается новой программой. В прошлом году мы делали ставку на молодые семьи и молодоженов, им предоставлялась возможность купить квартиру в нашем доме на льготных условиях. В 2011 году мы решили отойти от наших стандартов и создать особый некоммерческий проект. Так и родилась идея конкурса для детей. Конечно, наш проект во многом экспериментальный, но я надеюсь, он понравится ребятам, и в следующем году мы обратимся к нему вновь», —  заверил генеральный директор ГК «ЦДС» Михаил Медведев.

Источник : http://asninfo.ru/asn/57/39255

Не найдены записи, похожие на ЦДС предлагает детям придумать будущее.

Тараканы и прочие неприятные насекомые – серьезная помеха для тех, кто желает продать квартиру быстро и за разумные деньги. 50% покупателей при виде давних спутников человечества разворачиваются и уходят с просмотра квартиры. Однако, если есть возможность подождать, можно найти и менее брезгливого клиента. 

Как отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, такого покупателя не смущает увиденное, ведь после приобретения квартиры можно вызвать санэпидемслужбу и устранить проблему. 

Стоит отметить, что проблемы с насекомыми – большая редкость для владельцев новых домов, где за чистотой следит Управляющая компания. Другое дело – дома в старом жилом фонде. Светлана Бирина рассказывает: «Никогда не лишним будет провести предпродажную подготовку квартиры, включая при необходимости косметический ремонт, приведение подъезда в порядок, вытравливание насекомых. Данные мероприятия существенно повысят ликвидность квартиры. Однажды к просмотру была предложена квартира с неплохим косметическим ремонтом, подъезд так же выглядел опрятно. Клиентке все понравилось, и она решила проверить антресоли, которые как раз оказались с сюрпризом. Далее все было достаточно предсказуемым. Впрочем, на следующем просмотре квартира была продана».

Источник : http://www.gdeetotdom.ru/news/estate/1824088

Источник : http://www.bsn.ru/news/construction/spb/24125