Риэлтор

«Жилище холостяка», специально разработанное так, чтобы учесть все интересы и потребности современного московского холостяка, может появиться в Москве в самое ближайшее время. «Образцовое жилище холостяка» придумала молодая команда, в которую вошли главный архитектор бюро Snou Project Григорий Соломин, его коллеги Сергей Сердюков и Николай Новичков. Проект интерьера был отмечен специальной премией имени Якова Чернихова в 2005 году, номинировался на архитектурную премию 2010 года и стал победителем Евразийской премии в 2006 году.

Read the remainder of this entry »

По данным управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», наличие гардеробной комнаты для определенной категории нанимателей является необходимостью даже на съемной квартире.  Такой  атрибут комфортной жизни обойдется арендатору минимум в 10% от общей стоимости найма жилья.

По данным управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», объем жилья с гардеробными комнатами составляет порядка 11% от общей доли предложения. «В основном такие квартиры предпочитают арендовать довольно состоятельные люди, кому важно жить с комфортом, поэтому и класс этих объектов соответствующий – «бизнес» и выше», – говорит Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость». В целом, наличие гардеробной комнаты повышает стоимость найма жилья минимум на 10%. В некоторых случаях разница может достигать 15% в зависимости от характеристик гардеробной комнаты и квартиры в целом – качества отделки, меблировки, месторасположения и пр.

По итогам марта 2011 года стоимость найма однокомнатной квартиры бизнес-класса в Москве составила 43,2 тыс. рублей. Цена аренды двухкомнатной квартиры данного класса практически не изменилась и теперь составляет 64,8 тыс. рублей в месяц. И, наконец, стоимость аренды трехкомнатной квартиры по итогам отчетного периода оценивается в 94,9 тыс. рублей. Ставки на жилье premium и de luxe классов начинаются от 70 тыс. рублей и 126 тыс. рублей соответственно.

Стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса на начало апреля оценивается в 25,1 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – 35,1 тыс. рублей в месяц, трехкомнатной – 50,4 тыс. рублей в месяц.

Объем предположения на рынке аренды квартир в Москве по итогам марта составил 41,2 тыс. объектов.

Read the remainder of this entry »

25-27 марта в Петербургском СКК в рамках Ярмарки недвижимости состоялась выставка загородной недвижимости «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство».
По сравнению с осенней выставкой количество участников и площадь экспозиции увеличились в полтора раза – этой весной приняли участие 175 компаний. Рекордный прирост числа экспонентов говорит о подъеме в сфере загородного строительства. Загородную экспозицию посетили примерно 18000 человек (примерно половина аудитории Ярмарки недвижимости).

Весенняя «Альтернатива» представила загородный рынок во всем его многообразии: 116 коттеджных поселков, 75 девелоперских компаний и агентств недвижимости, порядка 50 компаний, предлагающих материалы и технологии для индивидуального строительства, более 20 фирм, специализирующихся на обустройстве комфортной среды за городом и десяток ключевых изданий, освещающих события загородного рынка.

Все прелести жизни за городом

Благодаря усердию и фантазии экспонентов выставка получилась по-весеннему праздничной. Участники выставки «проиллюстрировали» свои предложения макетами, плакатами и фотопанно, фрагментами стен из бревен, клееного бруса, сэндвич-панелей, газобетона и кирпича. Здесь можно было увидеть фантастические конструкции очистных сооружений, дизайнерскую эко-мебель, домик с черепичной крышей в натуральную величину, воссозданный в деталях интерьер роскошной загородной резиденции с мраморным камином и стильными драпировками.

Официальные приветствия

Масштабность выставки и значимость проходящих на ней деловых мероприятий подчеркнули официальные лица. На открытии выставки выступили представители власти: председатель Комитета по строительству Ленинградской области Анатолий Каталевич, депутат Областного Законодательного собрания Игорь Бойченко, глава Сланцевского района, региональный координатор проекта "Свой дом" партии "Единая Россия" по Ленинградской области Владимир Петров и др.

Три дня, насыщенных событиями

25 марта в рамках выставки состоялся саммит для профессионалов «Малоэтажное домостроение. Открытие сезона – 2011», организованный журналом «Пригород» – ведущим изданием о рынке загородного жилья.

На конференции выступили представители структур власти, специалисты профильных компаний, авторитетные аналитики и юристы на темы: «Земля и право», «Аналитика и прогноз», «Конкурентная среда», «Перспективные технологии». Мероприятие было организовано для компаний-застройщиков, «новичков» и активных участников рынка загородного строительства и недвижимости.

В день открытия выставки был подписано Соглашение между Комитетом по строительству Ленинградской области и Региональным отделением «Единой России» о сотрудничестве при реализации партийного проекта "Свой дом" и инвестиционных проектов малоэтажной жилищной застройки на территории Ленинградской области. Сам проект был презентован профессионалам 26 марта.

Все три дня на экспозиции «Альтернативы городу» проходило шоу печников, организованное Гильдией печников Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За три дня перед входом в СКК специалистами компании «Виллози-хаус» был построен настоящий дом по канадской технологии.

По сложившейся традиции на выставке состоялась премьера коттеджного поселка – в этот раз им стал поселок «Юкковское» от компании «Etica Development», продажи в котором откроются уже в мае.

Школа загородного домовладельца

Все три дня в зале семинаров «Альтернатива городу» шел «инструктаж» будущих и настоящих домовладельцев как сделать лучший выбор и затем обустроить жизнь за городом. Программа семинаров была разбита на сессии: школа частного застройщика, городской комфорт на природе (инженерные коммуникации и оборудование), процедура приобретения загородной недвижимости, технологии строительства индивидуальных домов, строительные и отделочные материалы. Приобретенные на теоретических занятиях знания помогали посетителям сориентироваться в многообразии предложений.

Выставка «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» подтвердила статус самого крупного и представительного в Санкт-Петербурге события в сфере загородной недвижимости.

Read the remainder of this entry »

Фондом имущества объявлены торги на право заключения  инвестиционного договора аренды участка земли в Санкт-Петербурге на ул. Оптиков, участок 6 под строительство жилой недвижимости. Торги будут проходить 18 мая 2011 года. 18,923 тысячи "квадратов" – площадь земельного участка. 100 миллионов рублей составляет начальный размер платы за аренду на весь период проектирования и строительства. 5 миллионов рублей – шаг аукциона – как сообщает пресс-служба Фонда имущества. Участок будет предоставлен для заключения на инвестиционных условиях договора аренды на срок проектирования и постройки дома со встроенными помещениями. 53 месяца составляет срок строительства. Согласно инвестиционным условиям, победитель торгов обязан передать городу не менее 1000 кв. м. во встроенных помещениях в новом доме.

Read the remainder of this entry »

Всего 200-300 мини-отелей из 800 будут востребованы в Санкт-Петербурге в ближайшие годы. По мнению члена Правления Санкт-Петербургского филиала Российской гостиничной ассоциации, генерального директора Cronwell management А. Мусакина, востребованы будут отели с удачным расположением и концепцией, имеющие хороший набор инфраструктуры. Тотальная проверка отелей началась во всех малых гостиницах Петербурга по поручению В. Матвиенко, губернатора города. К тому же, многие мини-отели не выдерживают возрастающей конкуренции с крупными гостиницами и закрываются.

Read the remainder of this entry »

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) выступает за регулярное инспектирование строительных объектов силами аварийных комиссаров. Инна Матюнина, руководитель комитета по страхованию при совете НОСТРОЙ, считает, что визиты аварийных комиссаров на стройки заставят застройщиков больше заботиться об охране труда и качестве работ.

Как рассказал на конференции «Развитие системы страхования в системе саморегулирования строительной отрасли» Михаил Викторов, руководитель аппарата НОСТРОЙ, создание системы инспектирования строек силами аварийных комиссаров могло бы стать одной из мер по защите компенсационных фондов саморегулируемых организаций от претензий лиц, понесших ущерб от деятельности строителей.

В страховании строительства аварийные комиссары должны сыграть несколько иную роль, нежели в автостраховании. Их главной задачей станет не урегулирование выплат при страховых случаях, а определение рисков на объектах перед заключением договора страхования строительных рисков и в течение срока действия страхового договора. «Строители будут бояться визита аварийного комиссара, и это заставит их лучше заботиться об охране труда и соблюдении всех мер безопасности. Если это будет реальная, а не фиктивная система инспектирования, ее создание даст огромный эффект», – полагает Ирина Матюнина.

Read the remainder of this entry »

Согласно информации Комитета по строительству, за первые 3 месяца  2011 г. в Санкт-Петербурге введено 371 108,10 кв.м жилья, что сопоставимо с показателями аналогичного периода 2010 г.

Лучшие показатели по данному параметру продемонстрировал Выборгский район, второе место взял Калининский, затем идёт Красногвардейский район. Всего введены в эксплуатацию 39 многоквартирных домов и 23 дома индивидуального строительства. За первый квартал в эксплуатацию сдано 58 объектов общегражданского назначения. Среди них: пожарные ДЕПО, производственно-складские корпуса, спортивные сооружения и объекты энергетики.

«По итогам I квартала мы видим, что объемы ввода жилья не упали по сравнению с 2010 г.. Хотя строители традиционно вводят большую часть объектов в конце года, мы все же ожидаем некий прирост, пусть даже в 50 тыс. кв. м. В комитете сегодня есть понимание, за счёт чего можно увеличить объёмы жилья, что нужно от застройщиков и как с ними взаимодействовать. Наша конечная цель – вводить не менее 3 млн кв. м жилья в год», – комментирует председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко.

Read the remainder of this entry »

Сегодня стартует общегородской конкурс детского творчества «Будущее начинается сегодня». Он проводится группой компаний «ЦДС» при поддержке Комитета по образованию Администрации Санкт-Петербурга.

Два месяца юные дарования, объединенные одной творческой идеей,  будут создавать в своих работах будущее. В рамках конкурса школьникам предлагается ответить на вопрос: «Каким будет твое будущее завтра?». Для удобства конкурс разбит на три возрастные группы (1-4, 5-8 и 9-11 классы) и несколько номинаций. Например, самые маленькие участники фантазируют на тему «Дом по новым стандартам». Ответы принимаются в форме рисунка, рассказа, фотографии, поделки или музыкального произведения (все это в электронном виде + фото и короткий рассказ о себе отправляется по адресу konkurs@kids2011.spb.ru) до 15 мая. Одновременно на сайте БудущееСегодня.рф будет проходить голосование за самые интересные работы. По итогам народного голосования планируется отобрать 90 работ. Затем творчество юных петербуржцев оценит профессиональное жюри, которое будет сформировано с учетом мнения детей.

В финал попадут 9 участников конкурса (по три в каждой возрастной категории). Победители получат ценные призы: ридер (электронная книга), фотоаппарат, PCP, гранты на обучение в ведущих творческих учебных заведениях Санкт-Петербурга, участие в мастер-классах известных музыкантов и фотографов, а также возможность публикации своего произведения в городских СМИ. Подведение итогов и награждение победителей состоится во всемирный день ребенка 1 июня в одном из концертных залов Санкт-Петербурга. По словам организаторов, на мероприятие будут приглашены все участники проекта, которые на огромном экране увидят трансляцию своих работ.

«Каждый год в нашей компании начинается новой программой. В прошлом году мы делали ставку на молодые семьи и молодоженов, им предоставлялась возможность купить квартиру в нашем доме на льготных условиях. В 2011 году мы решили отойти от наших стандартов и создать особый некоммерческий проект. Так и родилась идея конкурса для детей. Конечно, наш проект во многом экспериментальный, но я надеюсь, он понравится ребятам, и в следующем году мы обратимся к нему вновь», —  заверил генеральный директор ГК «ЦДС» Михаил Медведев.

Read the remainder of this entry »

В каждой пятой квартире, выставленной на продажу в старом доме, обитают тараканы. Об этом свидетельствуют данные департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Вместе с тем, наличие в квартире неприятных насекомых является серьезным препятствием на пути продажи квартиры.

Тараканы и прочие неприятные насекомые – серьезная помеха для тех, кто желает продать квартиру быстро и за разумные деньги. 50% покупателей при виде давних спутников человечества разворачиваются и уходят с просмотра квартиры. Однако, если есть возможность подождать, можно найти и менее брезгливого клиента. 

Как отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, такого покупателя не смущает увиденное, ведь после приобретения квартиры можно вызвать санэпидемслужбу и устранить проблему. 

Стоит отметить, что проблемы с насекомыми – большая редкость для владельцев новых домов, где за чистотой следит Управляющая компания. Другое дело – дома в старом жилом фонде. Светлана Бирина рассказывает: «Никогда не лишним будет провести предпродажную подготовку квартиры, включая при необходимости косметический ремонт, приведение подъезда в порядок, вытравливание насекомых. Данные мероприятия существенно повысят ликвидность квартиры. Однажды к просмотру была предложена квартира с неплохим косметическим ремонтом, подъезд так же выглядел опрятно. Клиентке все понравилось, и она решила проверить антресоли, которые как раз оказались с сюрпризом. Далее все было достаточно предсказуемым. Впрочем, на следующем просмотре квартира была продана».

Read the remainder of this entry »

ЗАО "Балтийская жемчужина" совместно с российской компанией  в июле нынешнего года приступит к строительству на Матисовом канале нового квартала. С какой именно компанией будет работать ЗАО не уточняется. Порядка 70 тысяч квадратных метров составит площадь застройки. Завершить строительство нового жилого комплекса планируется к началу 2013 года.

Read the remainder of this entry »